ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK

Hatálybalépés időpontja: 2024.06.01.

A Bérbeadó és a Bérlő között konténer bérletével összefüggésben létrejött bérleti jogviszony különleges feltételeit az Egyedi Bérleti Szerződés (a továbbiakban: Szerződés), a Szerződés által nem szabályozott általános feltételeket és szabályokat jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) tartalmazza.

1. Definíciók

Alkalmazás: web alapú számítógépes program, amely a Weboldalon található, amelyben a Bérlő által erre felhatalmazott személy felhasználói fiókot hoz létre, és amely alkalmazás segítségével bejuthat az Ingatlanra.

Bérlemény: a Bérlő által a Bérlőtől bérbevett, a Szerződésben meghatározott konténer(ek) (a továbbiakban: Bérlemény).

Bérleti díj: a Bérlő által a Bérbeadó részére a Bérlemény használata ellenértékeként fizetett ellenszolgáltatás bruttó összege.

Bérleti időtartam: a Bérleti Szerződésben meghatározott időtartam.

Bérleti jogviszonyra alkalmazandó szabályok: jelenti együttesen a Szerződést, az ÁSZF-t, a Házirendet és az alkalmazandó jogszabályokat.

Bérlő: jelenti azon személyt, aki a Bérleményre vonatkozóan a Bérbeadóval megköti a Szerződést, ugyanakkor magában foglalja a Bérlő által a Bérlemény használatára visszterhesen vagy ingyenesen felhatalmazott személyeket az általa használatra bármilyen módon feljogosított személyeket, továbbá azokat is, akik a Bérlőnek felróható módon férhetnek hozzá a Bérleményhez, illetve azokat is, akik a Bérlő érdekében járnak el.

Házirend: a Bérbeadó által egyoldalúan megállapított és ilyen módon egyoldalúan bármikor módosított azon magatartási szabály, amely azon ingatlan használatát szabályozza, amelyen a Bérlemény elhelyezésre került (a továbbiakban: Ingatlan).

Ingóságok: mindazon dolgok, amelyeket a Bérlő jogosult a Bérleményben elhelyezni.

Kaució: a Bérlő által a Bérbeadónak ezen a jogcímen megfizetett pénzösszeg, melyből a Bérbeadó a Bérlővel szemben fennálló esetleges bármely követelését (jellemzően bérleti díj tartozás, kár, költség stb.) közvetlenül kielégítheti. A Kaució összege után a Bérbeadó kamatot nem fizet, a közvetlen kielégítést követően pedig elszámol a Bérlővel. A Kaució összege az egyedi szerződésben kerül meghatározásra.

Kezdő nap: a bérleti jogviszony Szerződésben meghatározott első naptári napja. Szolgáltatások: jelenti minden olyan szolgáltatást, amelyet a Bérbeadó nyújt a Bérlő részére a Bérlemény vonatkozásában.

Tiltott Dolgok: jelenti mindazon dolgokat, amelyek nem helyezhetők el sem a Bérleményben, sem pedig az Ingatlanon. Tiltott Dolgoknak minősülnek az alábbiak: a robbanó-, sugárzó-, mérgező-, az egészségre káros bármilyen anyag, készpénz, ékszer, élelmiszer, élőlény, romlandó anyag, jogsértő módon megszerzett dolog, vegyi anyagok, gázok, üzemanyagok, maróanyagok, környezetre veszélyes anyagok, radioaktív anyagok, biológiai anyagok, hulladék, a szagot vagy hangot kibocsátó anyagok, dolgok, fegyverek, lőszerek, beleértve ezek alkatrészeit is, szőrmék, műtárgyak, pótolhatatlan dolgok, a Bérlő számára eszmei értékkel bíró Ingóságok, értékpapírok, járművek, veszélyes anyagok, valamint olyan dolgok, anyagok, amelyek birtoklását jogszabály tiltja vagy engedélyhez köti.

Weboldal: a www.raktar-budapest.hu című, a Bérbeadó által üzemeltetett internetes oldal, amelyen közzétételre kerülnek az ÁSZF és a Házirend hatályos rendelkezési, azok módosításai, egyéb közlemények, és ahol elektronikus módon a bérleti jogviszony létrehozható.

2. A bérleti jogviszony

2.1) A Bérbeadó bérbe adja a Bérleményt a Bérlő részére a Bérleti jogviszonyra alkalmazandó szabályok szerint.

2.2) A bérleti jogviszony a Szerződésben meghatározott Kezdő naptól határozatlan ideig, vagy a Szerződésben meghatározott határozott idő lejártáig áll fenn. A bérleti jogviszony bármilyen módon történő megszűnéséig a Bérlő köteles a bérleti díjat a Bérbeadó részére szerződésszerűen megfizetni.

2.3) A bérleti jogviszony megszűnését követően a kiürített Bérlemény Bérbeadó birtokába történő visszabocsátásáig a Bérlő a napi Bérleti díj kétszeres összegének megfelelő napi használati díj megfizetésére köteles a Bérbeadó részére. A használati díjon felül a Bérbeadó követelheti a Bérlőtől a Bérlemény nem szerződésszerű birtokba visszabocsátásával összefüggésben felmerült kárainak és költségeinek a Bérlő általi megtérítését a Bérbeadó által igénybe vett kaución felül is.

2.4) Abban az esetben, ha a Bérlő által megfizetett tartozás a tartozás teljes összegét nem fedezi, elsősorban a Bérbeadó káraira, költségeire költségekre, és a kamatokra, ezt követően a tőketartozásra kell elszámolni.

2.5) A Bérlő a Bérleményt a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül albérletbe, alhasználatba nem adhatja, használatát sem teljesen sem részlegesen nem ruházhatja át más személyre. A Bérlő ezek kötelezettségének megsértése esetén a Bérbeadó jogosult a bérleti jogviszonyt azonnali hatállyal felmondani, és követelheti a Bérlőtől a költségei és kárai megtérítését.

2.6) A Szerződés módosítására kizárólag írásban van lehetőség. A Szerződés aláírásával a Bérlő elfogadja, hogy Weboldalon elektronikus módon megtett nyilatkozatok írásbeli formában megtett nyilatkozatoknak minősülnek.

2.7) A Bérbeadó az ÁSZF és a Házirend rendelkezéseit jogosult egyoldalúan módosítani, amely esetben a Bérlő semmilyen kompenzációra nem jogosult. A Bérbeadó a módosított ÁSZF, illetve Házirend rendelkezéseit a Weboldalon hozza nyilvánosságra. Amennyiben a Bérlő a módosított rendelkezések tartalmával nem ért egyet, úgy a módosítás Weboldalon történő közzétételétől számított 30 napon belül jogosult a bérleti jogviszony írásbeli formában történő azonnali hatályú felmondására, mely esetben semmilyen kompenzációt nem követelhet a Bérbeadótól. A Bérlő azonnali hatályú felmondása esetén a Bérlő köteles a Bérleményt azonnali hatállyal kiüríteni és a Bérleti díj időarányos részét a Bérbeadónak megfizetni.

2.8) A Tiltott Dolgoknak a Bérleményben vagy a Bérleményen kívül az Ingatlanon történő elhelyezése súlyos szerződésszegésnek minősül a Bérlő részéről, melynek felmerülése esetén a Bérbeadó a bérleti jogviszonyt jogosult azonnali hatállyal felmondani, a jogsértés megszüntetése érdekében a szükséges intézkedéseket megtenni, a Bérleménybe belépni, onnan a Tiltott Dolgokat a Bérlő bármilyen értesítése nélkül a Bérlő költségére és kockázatára eltávolítani és megsemmisíteni, az illetékes hatóságokat értesíteni. Abban az esetben, ha a Tiltott Dolgok harmadik személynek kárt okoznak, ezen károk megtérítéséért kizárólag a Bérlő felelős, a Bérbeadó az ilyen károk vonatkozásában felelősségét teljes mértékben kizárja. A Tiltott Dolgok elhelyezése esetén a Bérbeadó a Bérleti díj négyszeres összegét jogosult kötbér jogcímén a Bérlőtől követelni a Tiltott Dolgok elhelyezésével érintett időszak vonatkozásában. Ha az éritett időszak időtartam nem állapítható meg, úgy a Bérlő köteles négyhavi bérleti díjnak megfelelő összeget kötbér jogcímén a Bérbeadó részére megfizetni.

2.9) A kártérítéssel, kamatokkal, költségekkel, kötbérekkel kapcsolatos fizetési kötelezettségének a Bérlő a Bérbeadó által megtett felszólítás Bérlő általi megismerhetővé válásának időpontjától számított 8 naptári napon belül köteles eleget tenni.

3. A Bérlemény használata

3.1) A Kezdő naptól a Bérlőt kizárólagos használati jog illeti meg a Bérlemény vonatkozásában. A Bérlő a Bérleményt kizárólag abban az esetben veheti birtokba, ha a Szerződés a Bérbeadó és a Bérlő között létrejött, a Bérlő elfogadta a jelen ÁSZF-et, valamint a Bérlő megfizette az Bérbeadó részére az első havi bérleti díjat, valamint a Kauciót. A Bérlő a Bérleményt legkorábban a Kezdő napon veheti birtokba.

3.2) Abban az esetben, ha a Bérbeadó rajta kívülálló okból nem tudná a Bérleményt a Kezdő napon a Bérlő birtokába bocsátani, úgy másik, a Bérleménnyel hasonló paraméterekkel rendelkező konténert ajánlhat fel a Bérlő részére. Abban az esetben, ha a felajánlott konténert a Bérlő nem fogadja el, úgy a bérleti jogviszony a felek között a felajánlott konténer Bérlő általi visszautasításának időpontjában megszűnik, mely esetben a Bérlő semmilyen kompenzációra nem jogosult a Bérbeadó részéről.

3.3) A Bérlemény a Kezdő napon nyitott állapotban van, melyre a Bérlő jogosult az általa saját költségen beszerzett lakatot felhelyezni és Tiltott Dolognak nem minősülő ingóságait a Bérleményben elhelyezni. Ha a Bérlő bármikor elmulasztja a Bérlemény megfelelő zárását, az ezzel összefüggésben keletkezett kárért a Bérbeadó semmilyen módon és mértékben nem felel. Abban az esetben, ha a lakat eltávolítására hatósági, bírósági felhívás miatt kell sort keríteni, úgy a lakatot csak a Bérbeadó távolíthatja el jegyzőkönyv felvétele és/vagy videófelvétel rögzítése mellett. A lakat eltávolításának költségeit és az ezzel kapcsolatos kárveszélyt a Bérlő köteles viselni.

3.4) Az Ingatlanra a Bérlő illetőleg az általa erre felhatalmazott személy az Alkalmazás segítségével tud bejutni.

3.5) Az Ingatlanra bejutni és ennek alapján a Bérleményt használni minden nap a nap 24 órájában lehetőség van.

3.6) A Bérbeadót nem vállal felelősséget a Bérlő vagy az általa felhatalmazott vagy az érdekében eljáró személyek által a Bérlőnek vagy harmadik személyeknek okozott kárért. A Bérbeadó azért sem vállal felelősséget, ha illetéktelen személyek férhettek hozzá a Bérleményhez. A Bérbeadó az Ingatlan és a Bérlemény vonatkozásában őrzési felelősséget nem vállal.

3.7) A Bérlő a Bérleményt és az Ingatlant rendeltetésszerűen, a legnagyobb körültekintéssel, mások szükségtelen zavarása nélkül köteles különösen az autóval való közlekedés, a le- és felrakás, a Bérleménybe való bepakolás és zárás-nyitás esetén használni. Az Ingatlanon történő közlekedés során a KRESZ szabályai és az Ingatlanon elhelyezett közlekedési jelzések érvényesek. Az Ingatlan területe közvetlen összefüggésben a Bérlemény használatával a kijelölt parkolóhelyen parkolás céljára használható. A Bérbeadó jogosult a nem elfogadható célból parkoló járműveket a Bérlő költségére és kárveszélyére Ingatlanon odébb vagy az Ingatlan területén kívülre szállíttatni.

3.8) A Bérlő a Bérleményben elektromos berendezést csak abban az esetben használhat, ha abban kialakításra került elektromos csatlakozó. Az elektromos áram fogyasztás ellenértékét a Bérlő a Bérbeadó számlája alapján köteles megtéríteni a Bérbeadó részére. Elektromos csatlakozó kialakítására kizárólag a Bérbeadó jogosult.

3.9) A Bérlő a Bérleményt kizárólag rendeltetésszerű módon, Ingóságok tárolására használhatja. A Bérlő a Bérleményben nem folytathat szolgáltatási, gyártási tevékenységet.

3.10) A Bérlő a Bérleményt nem alakíthatja át, azt nem fúrhatja meg. Bérlő kijelenti, hogy a házirendben szabályozott épületi nm-re vonatkozó súlyhatárt betartja, amennyiben ezen kötelezettségét megszegi, úgy a keletkezett kárt viselni köteles.

3.11) A Bérlő a Bérleményen kívül az Ingatlanon semmilyen Ingóságot, dolgot nem hagyhat. A Bérbeadó ilyenek észlelése esetén az Ingóságokat, dolgokat a Bérlő költségére és kárveszélyére elszállíttathatja vagy megsemmisíttetheti.

3.12) A Bérlő köteles a Bérbeadó számára előre egyeztetett időpontban biztosítani a Bérleménybe való bejutást a Bérlemény megfelelő használatának ellenőrzése, vagy az elvégzendő állagmegóvó, karbantartási munkák elvégzése céljából.

4. Másik Bérlemény biztosítása a Bérbeadó részéről

4.1) A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó ideiglenes vagy végleges jelleggel egyoldalú döntése alapján bármikor jogosult a Bérleményhez hasonló tulajdonságokkal rendelkező másik konténert biztosítani a Bérlő részére.

4.2) A Bérbeadó a másik konténer biztosításának szükségességéről értesítést küld a Bérlőnek 8 naptári napos határidőt biztosítva arra, hogy a Bérlő az új konténert megtekintse, és egyben nyilatkozzon annak elfogadásáról vagy elutasításáról. Amennyiben a Bérlő ezen határidőn belül nem nyilatkozik, vagy úgy nyilatkozik, hogy nem fogadja el a felajánlott új konténert, úgy a bérleti jogviszony a Bérlemény vonatkozásában a hónap utolsó napjával külön jogcselekmény nélkül megszűnik, mely esetben a Bérlő köteles a Bérleményt kiüríteni és azt tiszta állapotban a Bérbeadó birtokába visszabocsátani.

4.3) Amennyiben a Bérlő elfogadja az új konténert, úgy a felek az új konténer vonatkozásában módosítják a bérleti szerződést, és a Bérlő köteles az Ingóságokat a Bérleményből sz új konténerbe haladéktalanul átszállítani. A Bérbeadó biztosítja a Bérlő részére az átszállításhoz szükséges szállítóeszközöket.

4.4) Az új konténerre a megfelelően módosított Bérleti Szerződés és az ÁSZF rendelkezései irányadók azzal, hogy abban az esetben, ha a jelen ÁSZF Bérleményre utal, úgy azt az új konténerre történő utalásként is érteni kell abban az esetben, ha az adott rendelkezés rendeltetéséből kifejezetten más nem következik.

5. A Bérlemény kinyitása a Bérbeadó által

5.1) A Bérbeadó szükséges esetben eltávolíthatja vagy eltávolíttathatja a Bérleményről a lakatot, kinyithatja a Bérleményt és abban az általa szükségesnek tartott ideig tartózkodhat. Ilyen szükséges esetnek minősül különösen, ha a Bérleményt, az Ingatlant, a Bérlő vagy más személy dolgait kárveszély fenyegeti, a Bérlő a Bérleményt nem szerződésszerűen használja, vagy halasztást nem tűrő karbantartási, javítási munkálatok elvégzéséhez az elengedhetetlenül szükséges. A Bérlemény felnyitásáról ilyen esetekben a Bérbeadó videófelvételt készít.

5.2) A Bérbeadó az 5.1) pontban ismertetett esetben indokolatlan késedelem nélkül értesíti a Bérlőt a Bérlemény kinyitásának tényéről, annak indokáról és az általa megtett intézkedésekről, valamint a Bérlőtől elvárt cselekményekről. Amennyiben a Bérlő nem működik együtt a Bérbeadóval, úgy a Bérbeadó azonnali hatállyal felmondhatja a bérleti jogviszonyt, mely esetben a bérleti jogviszony megszűnésére vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni.

6. A bérleti jogviszony megszűnése

6.1) A bérleti jogviszony a határozott idejű időtartam lejártakor, vagy a felek erre vonatkozó írásbeli megállapodása alapján, vagy azonnali hatályú felmondással szűnik meg, mely megszűnési időpontban a Bérlőnek a Bérlemény használatára való jogosultsága megszűnik és a Bérleti jogviszonyra vonatkozó szabályok szerint kell eljárni.

6.2) A Bérbeadó azonnali hatályú felmondással felmondhatja a bérleti jogviszonyt a Bérlő súlyos szerződésszegése esetén (ilyen pl. bármilyen mértékű fizetési késedelem a Bérlő részéről) vagy abban az esetben, ha kárveszély fenyegeti a Bérbeadót vagy más.

6.3) A Bérlő akkor jogosult azonnali hatállyal felmondani a bérleti jogviszonyt, ha a Bérlő a Bérbeadónak felróható okból nem tudja használni a Bérleményt.

6.4) A bérleti jogviszony megszűnésének napján a Bérlő köteles a Bérleményt kiürített, tiszta, a természetes elhasználódás figyelembevétele mellett, az átvételkori állapotnak megfelelő módon, nyitott állapotban a Bérbeadó részére visszaadni. A hátrahagyott hulladékot, dolgokat a Bérbeadó külön figyelmeztetés nélkül elszállítja, mellyel kapcsolatosan felmerült valamennyi költséget a Bérlő köteles a Bérbeadó részére megtéríteni.

6.6) A Bérlő köteles a Bérlemény kiürítését jelezni a Bérbeadó felé abban az esetben is, ha arra a bérleti időszak lejártakor vagy lejára előtt kerül sor és a Bérlőnek semmilyen hátraléka nincs a Bérbeadó felé.

6.7) A bérleti jogviszony bármilyen módon történő megszűnése esetén, a Bérlő mindaddig köteles a napi bérleti díj kétszeres összegének megfelelő használati díj megfizetni a Bérbeadó részére, ameddig a Bérleményt a 6.4) pontban meghatározott módon nem bocsátja vissza a Bérbeadó birtokába, ugyanakkor a bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérbeadó egyoldalú döntése alapján jogosult azonnal kiürítheti a Bérleményt a Bérlő kárveszélyére és költségére.

7. A Bérleti díj és annak megfizetése

7.1) A Bérlő a Bérleti Szerződésben rögzített mértékű Bérleti díj szerződésszerű megfizetésére köteles. Amennyiben a Bérlő szerződésszerűen nem tesz eleget fizetési kötelezettségének, a késedelem idejére – a havi bérleti díjon felül a mindenkori jegybanki alapkamat + 8%-ának megfelelő mértékű késedelmi kamatot köteles megfizetni a Bérbeadó részére.

7.2) A Bérleti díj megfizetésére vonatkozó határidő elmulasztása a Bérleti Szerződés súlyos megszegésének minősül, amely lehetőséget teremt a Bérbeadó számára a bérleti jogviszony azonnali hatályú felmondására. Amennyiben Bérlő az esedékes bérleti díjat és egyéb fizetési kötelezettségét határidőben és maradéktalanul nem teljesíti, úgy egyszeri 15.000 Ft összegű kötbér megfizetésére köteles a késedelmi kamaton felül Bérbeadó részére. A kötbérfizetési kötelezettség minden egyes Bérleti díj fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén külön-külön beáll.

7.3) A Bérbeadó az tárgyévre vonatkozó, a KSH által közzétett fogyasztói árindex mértékével jogosult a tárgyévet követő év január 1-jével a Bérleti díj összegét megemelni.

7.4) Ha a Bérlő a Bérleti díj megemeléséről szóló Bérbeadói értesítés kézhezvételétől számított 8 napon belül nem emel kifogást, úgy azt elfogadottnak kell tekinteni és a megemelt Bérleti díj alkalmazandó.

7.5) A Bérleti díj megfizetése előre történik. A Bérlő a Bérleti díjat az Applikáció segítségével bankkártyával, ezen kívül banki átutalással vagy a Bérbeadó székhelyén készpénzben is megfizetheti.

7.6) A Bérleti díj megfizetésekor minden esetben fel kell tüntetni a Bérlő részére kiállított számla sorszámát. Az ennek elmulasztásából származó esetleges késedelmes könyvelés, felszólítás következményeit és költségét a Bérlő viseli.

7.7) A Bérbeadó a Bérleményről fizetési késedelem esetén a lakatot jogosult eltávolítani és a használat lehetőségét az általa megválasztott eszközzel a Bérlő számára korlátozni vagy lehetetlenné tenni. A Bérlő tartozásának megfizetését követően a Bérleményt a Bérbeadó 120 órán belül felnyitja, ezzel megszünteti a Bérlemény használatával kapcsolatos korlátozást, akadályt. Az előzőekkel kapcsolatban a kárveszélyt és a felmerülő költségeket a Bérlő köteles viselni, a Bérlőt semmilyen térítési igény nem illet meg.

8. A Bérbeadó jogai és kötelességei

8.1) A Bérbeadó köteles a bérlet jogviszony időtartama alatt a Bérlemény rendeltetésszerű kizárólagos használatát biztosítani, hiba esetén 120 órán belül megkezdeni annak elhárítását. A Bérbeadó nem tartozik kártérítési felelősséggel a Bérlő felé a hiba fennállása idején történő használat hiánya vagy korlátozottsága miatt.

8.2) A Bérbeadó az Ingatlanon távfelügyelettel biztosított riasztó és kamerarendszert működtet. A kapcsolódó adatkezelési tájékoztató a www.bconsulting.hu honlapon található

8.3) A Bérbeadó kizárólagos joga annak megítélése, hogy a Bérlő által a Bérleményben vagy az Ingatlanon elhelyezett dolgok Tiltott dolognak minősülnek-e vagy azok veszélyt jelentenek-e a Bérbeadóra vagy más személyekre és/vagy a vagyonbiztonságra.

9. A Bérlő jogai és kötelességei

9.1) A Bérlő a Bérleményt köteles rendeltetésszerűen használni és biztosítani, hogy magatartásával, mulasztásával kárt ne okozzon, az élet- és vagyonbiztonságot ne veszélyeztesse. A Bérlő köteles a Bérlemény vagy az abban elhelyezett Ingóságok vonatkozásában felmerült rendkívüli körülményről indokolatlan késedelem nélkül tájékoztatni a Bérbeadót. Az ennek elmulasztásával összefüggésben felmerülő károk és költségek viselésére a Bérlő köteles.

9.2) A Bérlő köteles a Bérbeadóval együttműködni, azaz az értesítéseket átvenni, a szükséges nyilatkozatokat és intézkedéseket a meghatározott időn belül megtenni.

9.3) A Bérlő köteles a Bérleti díj és az egyéb fizetési kötelezettségének szerződésszerűen eleget tenni.

9.4) Bérlő köteles az értesítésével és a számlázással kapcsolatos releváns adatokat a Bérbeadóval megfelelő időben és módon közölni. A hiányos vagy pontatlan adatokkal összefüggésben felmerülő károkért, költségekért a Bérlő köteles helytállni.

10. A Bérbeadó felelőssége

10.1) A Bérbeadó nem vállal felelősséget az alábbi esetekben: - ha a kár a Bérlő vagy az érdekkörébe tartozó más személy magatartásából, vagy a Bérleti jogviszonyra vonatkozó szabályok megszegéséből következett be; - mindazon esetekben, amikor rajta kívül álló körülmények miatt következett be a kár, ide értve pl. a vis majort, a bűncselekménnyel okozott károkat, amit más Bérlők, vagy harmadik személyek okoztak; - a Bérleménnyel kapcsolatosan, a Bérlő magatartása miatt alkalmazandó, szükséges cselekményekkel okozott károkért, - a Bérbeadó által biztosított eszközök nem használható állapotáért, - továbbá mindazon esetekben, amelyekben a Bérleti szerződés, a jelen ÁSZF vagy jogszabály a Bérbeadó felelősségét kizárja.

10.2) Ha olyan esemény merül fel, ami a Bérbeadó kártérítési felelősségét alapozná meg, úgy arról a Bérlő azonnal, de legkésőbb a tudomására jutásától számított 24 órán belül köteles tájékoztatni a Bérbeadót. A fenti határidőben történő tájékoztatási kötelezettség elmulasztása esetén a Bérbeadó mentesül a kárfelelősség alól.

10.3) Amennyiben megállapítható a Bérbeadó felelőssége a bekövetkezett kárért, úgy legfeljebb az adott határozott idejű bérleti jogviszonyra számított Bérleti díj mértékéig, de ezen belül is legfeljebb 30.000 Ft értékhatárig felel. A Bérlő ezen kártérítési mértékek figyelembevételével köteles az Ingóságokat elhelyezni a Bérleményben.

10.4) A Bérbeadó hangsúlyozza, hogy a Bérleményben elhelyezett Ingóságokra nem rendelkezik biztosítással, de a Bérlőnek javasolja az Ingóságokra történő biztosítás megkötését és fenntartását a bérleti időszak alatt.

11. A Bérlő felelőssége

11.1) A Bérlő felelős az alábbi károkért: - a Bérleti jogviszonyra vonatkozó szabályok megszegése esetén a Bérlő köteles minden kárt és a felmerült költséget megfizetni a Bérbeadónak; a harmadik személynek okozott károkért; ha a Bérlő tevékenysége miatt a hatóságok eljárnak a Bérbeadóval szemben és szankciót alkalmaznak vele szemben, továbbá mindazon esetekben, amelyek vonatkozásában felelőssége a Bérleti szerződés, a jelen ÁSZF vagy jogszabály alapján megállapítható.

11.2) A Bérlő annak tudatában helyezi el az Ingóságait a Bérleményben, hogy az Ingóságokkal kapcsolatos minden kockázatot köteles viselni, mert a Bérbeadó azokat nem biztosítja és nem vállal kötelezettséget az Ingóságok őrzésére, védelmére. A Bérlő tudomásul veszi, hogy az Ingóságok őrzés-védelmével összefüggésben a teljes kockázatot viseli és saját érdekében, ha szükségesnek látja, a saját károk és a polgárjogi felelősségével felmerülő károk fedezésére biztosítást köthet.

12. Zálogjog

12.1) A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérbeadónak akkor keletkezik zálogjoga a Bérleményben lévő valamennyi Ingóságon, ha a Bérleti díjat vagy más, a bérleti jogviszonnyal összefüggésben keletkezett tartozását a fizetési határidőn belül nem fizette meg a Bérbeadónak, vagy a bérleti jogviszony a felek között megszűnt, azonban a Bérlő Ingóságainak elszállítására nem került sor, melynek eredményeként a Bérbeadónak – a jelen ÁSZF-ben foglaltak szerinti - használati díj iránti követelése, vagy bármely egyéb, a bérleti szerződésből eredő, a Bérlővel szembeni követelése (pl. kötbér, kiürítés költségei stb.) merül fel.

12.2) Ha a Bérlő akár ellenérték fejében, akár szívességből más személynek az Ingóságát helyezi el a Bérleményben, úgy köteles ezen más személyt tájékoztatni arról, hogy a lejárt Bérleti díjak és egyéb tartozások, valamint ezek járulékai erejéig a Bérbeadónak a Bérleményben elhelyezett Ingóságokon zálogjoga keletkezik.

12.3) A zálogjog fentiek szerinti bekövetkezése esetén, a Bérbeadó jogosult megakadályozni a Bérlemény Bérlő általi kinyitását, akár másik lakat/zár felhelyezésével és/vagy a Bérlő bejutásának letiltásával az Ingatlanba.

12.4) Amennyiben a Bérlő nem fizeti meg tartozását a Bérbeadó részére, vagy a bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlő az Ingóságait nem szállítja el, úgy a Bérbeadó a választása szerint a Bérlő költségére a Bérleményt kinyithatja és értékesítheti az Ingóságokat bírósági végrehajtáson kívül, magánúton vagy nyilvánosan, vagy átadhatja az Ingóságokat árverésszervezőnek, vagy elszállíthatja és saját belátása szerint a Bérlő költségére mindaddig tárolhatja azokat, amíg a Bérleti Díj, valamint az egyéb követeléseinek a behajtására lehetőséget lát. A Bérbeadónak ezt követően is lehetősége van saját belátása szerint az Ingóságok értékesítésére, vagy akár azok megsemmisítésére. A megsemmisítés költségei szintén a Bérlőt terhelik. A zálogjogának érvényesítése esetén, az ekként befolyt összegekről elsődlegesen levonja a zálogjog érvényesítésével felmerült költségeit, majd kielégíti a követeléseit – a Ptk. szerinti sorrendben – míg a fennmaradó összeget visszafizeti a Bérlőnek. A Bérbeadó köteles az értékesítést követően elszámolást készíteni a Ptk. 5:135 §-ának megfelelően. A Bérlő tudomásul veszi, hogy Bérbeadó a Bérleti díj iránti igényén kívül valamennyi felmerült költségének a megtérítését is követelheti.

12.5) Amennyiben a fentiek szerint értékesített Ingóságok befolyt ellenértéke nem fedezi a Bérlő teljes tartozását, úgy a Bérbeadó továbbra is követelheti a még hátralékos összeget a Bérlőtől.

12.6) A zálogjog érvényesítésével kapcsolatosan a Bérbeadó által tett intézkedéseket úgy kell tekinteni, hogy azok a Bérlő szerződésszegő magatartása miatt következtek be, így az ezzel összefüggésben felmerülő károkért és költségekért a Bérlő köteles helytállni. A zálogjog érvényesítésével kapcsolatban egyebekben a Ptk. szabályai az irányadóak.

12.7) A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó zálogjogának érvényesítése jogosultság és nem kötelezettség, vagyis a Bérbeadó a saját belátása szerint jogosult a fentiek szerint a zálogjogát érvényesíteni, vagy az Ingóságokat tárolni, illetve a fentiek eredménytelensége esetén megsemmisíteni azokat.

13. A Felek értesítése

13.1) A Felek az értesítéseiket kizárólag írásban tehetik meg, a Bérleti Szerződésben megjelölt címekre. A Felek elsődlegesen e-mailben kommunikálnak egymással, az e-mailben megtett nyilatkozatot a Felek írásbeli formában megtett nyilatkozatnak tekintik. A Bérlő részére az értesítéseket a Bérbeadó, a Bérlő „értesítési címére” (ebbe beleértve a székhelyet, állandó lakcímet, postai levelezési címet és az e-mail címet is) köteles megküldeni. A Bérlő értesítése azon formákban történhet, amelyet a Bérlő saját maga által adott meg a Bérbeadónak. A Bérlő értesítésének formáját a felmerült körülményekhez igazodva a Bérbeadó jogosult egyoldalúan meghatározni, ennek alapján ha a Bérbeadó e-mail útján történő értesítési forma mellett dönt, a Bérlő nem hivatkozhat arra, hogy az értesítést postai küldemény formájában nem kapta meg. Ennek alapján a Bérlő írásbeli értesítése történhet postai úton, közvetlen kézbesítéssel és e-mail formájában. A Felek valamennyi egymáshoz intézett írásbeli értesítései, nyilatkozatai akkor tekintendők megfelelően teljesítettnek, amennyiben azt a másik félnek a jelen szerződésben meghatározott elérhetősége valamelyikére írásban küldték meg, adták át (pl. személyesen vagy postai kézbesítéssel vagy csomagküldő-, futárszolgálat vagy e-mail stb. útján), és annak kézhezvételét ajánlott feladóvevénnyel, tértivevénnyel, vagy elektronikus email vagy az átadás írásbeli elismerésével igazolják, ide nem értve a Bérleti Szerződés meghosszabbítását, mely telefonos úton is meghosszabbításra kerülhet a lentebb részletezettek szerint. Valamennyi, Bérleti Szerződéssel kapcsolatos értesítés, vagy felszólítás átvétele napjának azt a napot kell tekinteni, amely: - a tértivevényes postai küldeményként történő feladás esetén, a tértivevényen az átvétel napjaként szerepel; - az ajánlott postai küldeményként történő feladás esetén, illetve a tértivevényes küldemény esetében, ha a tértivevény „nem kereste”, „elköltözött”, „címzett ismeretlen” vagy más hasonló jelzéssel érkezik vissza, a feladást követő ötödik nap; - a személyesen, illetve csomagküldő-, futárszolgálat útján történő átadás esetén, az írásbeli elismerésen szerepel; -, illetve e-mail útján történő küldés esetén, , illetve az elektronikus e-mailen, illetve annak visszaigazolásán, a címzett számítógépén történő megjelenítésként, ennek hiányában az elküldő számítógépéről történő elküldés napjaként szerepel - a küldemény átvételének megtagadása esetén, az átadás megkísérlésének napja. Kétség esetén a Bérbeadó az e-mail elküldését az e-mail elektronikus példányával jogosult igazolni, abban az esetben, ha a Bérbeadó levelező rendszere szerint egy adott e-mail a Bérlő részére elküldöttként van megjelenítve, úgy az ellenkező bizonyításáig az adott e-mailt a Bérlő részére megérkezettnek kell tekinteni.

13.2) A Bérbeadó értesítése, a Bérleti Szerződésben megjelölt címére, vagy e-mail címére történhet.

13.3) Az értesítés személyes kézbesítés esetén a fogadó fél általi átvételi napon, ajánlott levél esetén a postára adás napját követő 5. munkanapon tekintendő kézbesítettnek, míg az email útján megküldött értesítés a megküldését követő 5. munkanapon tekintendő kézbesítettnek.

13.4) Az iratok fentiek szerinti átvételét biztosító feltételeket a Bérlő köteles biztosítani. Ha a Bérlő bármelyik értesítési címe megváltozik, úgy azt haladéktalanul köteles közölni a Bérbeadóval. Az ennek elmulasztásából eredő következményeket, károkat a Bérlő viseli.

13.5) A Bérlő által megjelölt értesítési vagy egyéb címen tartózkodó bármely személy átveheti a Bérbeadó értesítését.

14. Egyebek

14.1) Bérbeadó tájékoztatja Bérlőt arról, hogy a személyes adatokat az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR), az információs önrendelkezési jogról és az információs szabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (Info tv.) valamint a Weboldalon közzétett Adatkezelési Tájékoztató rendelkezései szerint kezeli. A Bérlő kijelenti, hogy az Adatkezelési Tájékoztatót megismerte és az abban foglaltakat tudomásul vette.

14.2) Kép- és hangfelvétel készítése: A Bérbeadó tájékoztatja a Bérlőt, hogy az Ingatlanon működő CCTV rendszer videófelvételt rögzít. A felvétel megőrzésére és az azzal kapcsolatos jogok gyakorlására vonatkozóan az Adatkezelési Tájékoztató rendelkezései az irányadók. A Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben bármilyen olyan esemény történik, amelynek bizonyításával kapcsolatban szükséges videófelvétel, úgy azt a Bérbeadó felhasználhatja.

14.3) A Bérbeadó a Bérlővel folytatott telefonbeszélgetésekről is hangfelvételt készíthet, mellyel kapcsolatos rendelkezések az Adatkezelési Tájékoztatóban találhatók.

14.4) A felek megállapodnak abban, hogy a bérleti jogviszonnyal összefüggésben felmerülő vitáikat megkísérlik békésen, egyeztetéssel rendezni. Abban az esetben, ha ez nem vezetne eredményre, úgy amennyiben a jogvitára a Polgári Perrendtartásról szóló törvény általános szabályai szerint nem a Pesti Központi Kerületi Bíróság, illetőleg a Fővárosi Törvényszék lenne illetékes, alávetik magukat – értékhatártól függően - a Budai Központi Kerületi Bíróság, illetve a Székesfehérvári Törvényszék kizárólagos hatáskörének és illetékességének.

Záradék: A felhasználói fiók létrehozásával a Bérlő kijelenti, hogy a jelen Általános Szerződési feltételeket, a Bérleti Szerződést, valamint az Adatkezelési Tájékoztatót figyelmesen elolvasta, megértette és magára nézve kötelezőnek fogadta el.